中宏网讯 “法官，我这钱都好几年了，还能要回来吗？”申请人甲某满面愁容地说道。这是一起亲戚间的房屋买卖合同纠纷，通过强制措施与耐心调解双管齐下，不仅使案件当场履行，更化解了案件背后的矛盾纠纷，取得了良好的法律效果和社会效果。

　　案情回顾

　　原告甲某与被告乙某系亲戚关系，2014年，双方在他人见证下，签订了《房屋买卖合同》，约定甲某将某村民组新建的房屋售卖给乙某，合同签订时支付15万元，余款于房屋交付时付清。房屋交付后，乙某分批偿还了部分余款，但仍有9.6万元未付。甲某多次催要无果后，将乙某诉至法院。

　　经法院审理，依法判决乙某清偿拖欠的购房款。

　　执行过程

　　由于乙某未主动履行还款义务，案件进入执行程序。执行法官了解案情后，第一时间向乙某送达了执行通知书、报告财产令等法律文书，并多次与乙某联系，乙某却一直以各种理由推脱。这天上午，执行法官再次与乙某联系，希望乙某能来法院协商还款事宜，乙某却拒绝沟通。下午一上班，执行法官便带队前往乙某家中，将乙某拘传至法院。

　　“你俩是亲戚关系，这笔购房款也确实未结清，于情于理都应该偿还。另外根据判决结果，如果你不偿还这笔款项，法院可以将你送去拘留。”

　　执行法官通过情理法相结合的方式，组织双方进行协商，并向乙某讲明拒不履行所要承担的法律后果。从沟通中了解到，除房屋买卖合同纠纷外，甲某还欠乙某1万元水泥款未付，乙某虽然交付了房屋但未交付案涉房屋的乡村建设规划许可证，双方就这三个纠纷始终没有达成一致。

　　经过一下午的协商，乙某仍不愿支付剩余购房款，最终执行法官决定依法将乙某送拘。采集信息过程中，乙某感受到执行措施的强制性，遂与家人电话沟通商量还款事宜并筹集资金。看到乙某有还款意愿，执行法官趁机再次与甲某沟通，最终促成双方达成和解协议：乙某偿还扣除水泥款后的剩余款项，甲某收到款项后，及时交付案涉房屋的乡村建设规划许可证原件。至此，案件涉及的纠纷均得到妥善解决，乙某于调解当日将款项付清，甲某的家人也将相关证件交付给乙某，双方互相出具了收条。此时天色已晚，执行法官又立即组织双方办理结案流程，案件得以执结。

　　下一步，河南省信阳光山县人民法院将继续秉持“如我在执”的理念，努力实质性化解矛盾纠纷，及时兑现胜诉当事人的合法权益，用实际行动优化法治化营商环境，不断增强人民群众对司法工作的认可。（吴宣萱，河南省信阳光山县人民法院）

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